Αναλυτικά η εξειδίκευση των μέτρων για το «Σπίτι μου», το νέο πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής, με δάνεια μέχρι 150.000 ευρώ με 1% επιτόκιο, φοιτητικά επιδόματα και πρόγραμμα εξοικονομώ και ανακαινίζω.
Η Στρατηγική Κοινωνικής Στέγασης που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, από τη ΔΕΘ, παρουσιάστηκε στη Γενική Γραμματεία Επικοινωνίας και Ενημέρωσης.
Τις λεπτομέρειες του προγράμματος εξήγησε ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστής Χατζηδάκης, ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστα Σκρέκα, η υπουργός Παιδείας και Θρησκευμάτων, Νίκη Κεραμέως, ο υπουργός Επικρατείας, ‘Ακη Σκέρτσο και ο διοικητής της Δ.ΥΠ.Α (Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης), Σπύρος Πρωτοψάλτης.
Την παρουσίαση συντόνισε ο υφυπουργός παρά τω πρωθυπουργώ και κυβερνητικός εκπρόσωπος, Γιάννης Οικονόμου.
Τα βασικά σημεία από την παρουσίαση του στεγαστικού σχεδίου
Βασικός μας στόχος ήταν η πολιτεία να γίνει πιο δίκαιη είπε ανοίγοντας την παρουσίαση ο Άκης Σκέρτσος παρουσιάζοντας στοιχεία σύμφωνα με τα οποία το 37% των εισοδημάτων πηγαίνει για κάλυψη στεγαστικών αναγκών, η ιδιοκατοίκηση παρουσιάζει φθίνουσα πορεία (74%) ενώ υπάρχουν και 770.000 κλειστές κατοικίες εκ των οποίων οι 200.000 σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Παράλληλα σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Σκέρτσος το 95% των κατοικιών στην Ελλάδα είναι άνω των 15 ετών, το 85% άνω των 20 ετών ενώ η ηλικία στεγαστικής ανεξαρτητοποίησης είναι στα 31 έτη στην Ελλάδα όταν στην ΕΕ είναι τα 26 έτη.
Υπάρχει μια αύξηση στα ενοίκια και στην αγορά ακινήτων, ωστόσο παρά την αύξηση του κατώτατου μισθού, παραμένει πολύ δύσκολο το ζήτημα της απόκτησης πρώτης κατοικίας.
Υπάρχει μια φθήνουσα πορεία της ιδιοκατοίκησης. Το μεγάλο στοκ των παλαιών και αχρησιμοποίητων ακινήτων είναι το μεγάλο πρόβλημα που πρέπει να αντιμετωπίσουμε. Υπάρχουν 770.000 κλειστές κατοικίες στη χώρα μας, με την πλειοψηφία να βρίσκονται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη τόνισε χαρακτηριστικά.
Όπως εξήγησε οι στόχοι του προγράμματος «Σπίτι μου» είναι έξι:
- η μείωση του υψηλού κόστους στέγασης
- η αύξηση της ιδιοκατοίκησης νέων
- η στήριξη σε νέα ζευγάρια
- ο εκσυγχρονισμός και η αναβάθμιση παλαιών κατοικιών
- η άμβλυνση στρεβλώσεων στην αγορά ακινήτων
- η αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος
Τον λόγο στη συνέχεια πήρε ο Υπουργός Εργασίας ο οποίος εξήγησε οτι
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει 6+1 άξονες πολιτικής
- η αύξηση του φοιτητικού επιδόματος
- η δημιουργία νέων φοιτητικών εστιών
- η επιδότηση ανακαίνισης κενών κατοικιών με διάθεση προς μακροχρόνια μίσθωση
- η επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης ιδιοκατοικούμενης κατοικίας νέων 18-39 ετών
- η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου με τον θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής που θα φέρουμε και στην Ελλάδα
- η μαζική ανακαίνιση των κενών ιδιωτικών κατοικιών
- τα χαμηλότοκα δάνεια για νέους 25 έως 39 ετών
Άτοκα δάνεια 25-39 ετών
Νέοι και ιδιαίτερα ζευγάρια 25-39, δάνεια έως 150.000 ευρώ για αγορά κατοικίας έως 120 τμ με έτος κατασκευής έως το 2007. Κατώτατο εισοδηματικό όριο οι 10.000 ευρώ.
Θα δοθούν 500 εκ. που θα βρεθούν 375 εκ από τη ΔΥΠΑ και 125 εκ. από τις τράπεζες. Για τη χορήγηση των δανείων θα θεσπιστούν εισοδηματικά κριτήρια αντίστοιχα με εκείνα του επιδόματος θέρμανσης.
Εξηγώντας γιατί μπήκε το όριο των 120τ.μ. είπε οτι αυτό αποφασίστηκε γιατί μιλάμε για κοινωνικό πρόγραμμα και το όριο του 2007 για να αλλάξει το στοκ των κατοικιών.
-Παράδειγμα: Αν κάποιος πάρει 100.000 ευρώ η αποπληρωμή θα είναι 275- 285 ευρώ το μήνα και θα του μείνει το σπίτι.
Άτοκο στεγαστικό δάνειο σε τρίτεκνους και πολύτεκνους ή αν ο δικαιούχος αποκτήσει όσο αποπληρώνει 3+παιδιά
Πρόβλεψη για διπλασιασμό του προϋπολογισμού σε περιπτώσεις εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων. Η εφαρμογή του προγράμματος είναι το 1ο τρίμηνο του 2023
Δεύτερος άξονας – Πρόγραμμα Κάλυψη
Για το πρόγραμμα «Κάλυψη» εξήγησε ότι σε πρώτη φάση θα αφορά την αξιοποίηση 1.000 ακινήτων του προγράμματος Εστία για 3 χρόνια για τα οποία θα δοθεί προτεραιότητα σε πολύτεκνους, τρίτεκνους και μονογονεϊκές οικογένειες. Θα επωφεληθούν 2.500 νέοι και ζευγάρια. Το κράτος να μισθώσει ακίνητα ιδιωτών και θα τα παραχωρήσει σε δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος με πολύ χαμηλό ενοίκιο. Κίνητρο για τους ιδιώτες θα είναι ότι θα έχουν εξασφαλισμένο εισόδημα, αφού το μίσθωμα θα πληρώνεται από τη ΔΥΠΑ.
Τρίτος άξονας – Αξιοποίηση κενών κατοικιών
Ο τρίτος άξονας αφορά την αξιοποίηση ευρωπαϊκών κονδυλίων ύψους 200 εκατ. ευρώ για αξιοποίηση κενών ιδιωτικών κατοικιών και αφορά τη μαζική ανακαίνιση 4.000 ακινήτων που έχουν μείνει κενά για μεγάλο χρονικό διάστημα και θα παραχωρηθούν από ιδιοκτήτες για 5+ έτη. Ωφελούμενοι υπολογίζονται σε 10.000 νέοι και ζευγάρι 25-39 ετών που θα μείνουν σε ανακαινισμένα σπίτια.
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει και μια πιλοτική δράση κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες που αφορά ανακαίνιση 100 διαμερισμάτων – 70 στον δήμο Αθηναίων και 30 στον δήμο Θεσσαλονίκης. Ωφελούμενοι θα είναι περίπου 200 νέοι και νέα ζευγάρια με προϋπολογισμό 1,5 εκατομμύρια ευρώ.
Τέταρτος άξονας – Κοινωνική κατοικία για ευάλωτες ομάδες
Πέμπτος Άξονας – Κοινωνική αντιπαροχή
-Αξιοποίηση ακινήτων Δημοσίου
-Αξιοποίηση ακινήτων του υπουργείου Εργασίας
-Μηδενικό κόστος για το δημόσιο
Για την κοινωνική αντιπαροχή ο Κωστής Χατζηδάκης ανακοίνωσε δύο προγράμματα τα οποία προβλέπουν αξιοποίηση ακινήτων του πρώην ΟΑΕΔ για παροχή κατοικίας με χαμηλό ενοίκιο. Στόχος είναι η ανέγερση 2,500 κοινωνικών κατοικιών για 5.000 νέους με μηδενικό κόστος για το Δημόσιο καθώς η ΔΥΠΑ δίνει την περιουσία και ο ιδιώτης επισκευάζει τα κτήρια. Το 50% των σπιτιών ή διαμερισμάτων πάει στον ιδιώτη και το άλλο 50% αξιοποιείται προς όφελος των νέων με πολύ χαμηλά ενοίκια.
Έκτος άξονας – Κοινωνική Αντιπαροχή – Αξιοποίηση ακινήτων Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων
Κάτι παρόμοιο θα γίνει και με την ακίνητη περιουσία του υπ. Εργασίας που αφορά περίπου 40 ακίνητα που ανήκουν στην παλαία πρόνοια με ωφελούμενους 80 νέους και προϋπολογισμό 1,75 εκατ. ευρώ προσθέτοντας ότι αυτό θα επεκταθεί και σε άλλα ακίνητα. Συνολικά, σύμφωνα με τον Κωστή Χατζηδάκη, από τα προγράμματα του υπουργείου Εργασίας θα ωφεληθούν 30.000 πολίτες.
Πρόεδρος της ΔΥΠΑ, Σπύρος Πρωτοψάλτης
Θέλουμε να πάμε σε μια στεγαστική πολιτική που είναι σύγχρονη και χρησιμοποιεί βέλτιστες ευρωπαϊκές πολιτικές είπε από την πλευρά του ο πρόεδρος της ΔΥΠΑ, Σπύρος Πρωτοψάλτης. Για πρώτη φορά έγινε καταγραφή της ακίνητης περιουσία του οργανισμού η οποία περιλαμβάνει 2.543 ακίνητα εκ των οποίων 580 κατάλληλα προς αξιοποίηση.
Η καταγραφή έδειξε επίσης 98 οικόπεδα εντός σχεδίου συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων με το 1/3 αυτών να είναι στην Αττική. Προέκυψαν επίσης 10 οικόπεδα με οικοδομική άδεια επιφάνειας 75 στρεμμάτων και 77 οικόπεδα εκτός σχεδίου συνολικής επιφάνειας 2.600 στρεμμάτων και 10 οικόπεδα μεικτής χρήσης.
Αναλυτικά
Έγινε καταγραφή της ακίνητης περιουσίας του οργανισμού για πρώτη φορά. Έχουμε ολοκληρώσει τους οικισμούς εργατικών κατοικιών στην Ελευσίνα και την Κέρκυρα. Παραδόθηκαν 256 κατοικίες στους δικαιούχους.
Δημοσιεύτηκε ο διαγωνισμός για την ολοκλήρωση του οικισμού στα Γρεβενά και στη συνέχεια θα προχωρήσει στην ολοκλήρωση των εργατικών κατοικιών στα Γιαννιτσά.
Η ακίνητη περιουσία του ΔΥΠΑ περιλαμβάνει 2.543 ακίνητα εκ των οποίων 580 κατάλληλα προς αξιοποίηση.
Ενδεικτικά, υπάρχουν στην Κηφισιά 11 στρέμματα εντός σχεδίου, στην Παιανία 20 στρέμματα εντός σχεδίου, στη Λάρισα 40 στρέμματα εντός σχεδίου, στην Ξάνθη 28 στρέμματα εντός σχεδίου και στον Βόλο 74 στρέμματα εντός σχεδίου.
Οικόπεδα προς αξιοποίηση:
98 οικόπεδα εντός σχεδίου συνολικής επιφάνειας 627 στρεµµάτων (1/3 Αττική)
77 οικόπεδα εκτός σχεδίου συνολικής επιφάνειας 2.600 στρεµµάτων
10 οικόπεδα για µεικτή χρήση επιφάνειας 600 στρεµµάτων (1/2 Αττική – Κ. Μακεδονία)
10 οικόπεδα µε οικοδοµική άδεια επιφάνειας 75 στρεµµάτων
124 κενές και αδιάθετες κατοικίες/ διαµερίσµατα
261 γραφεία, καταστήµατα, αίθουσες
Ο διοικητής της ΔΥΠΑ ανακοίνωσε και ενίσχυση του επιδόματος στέγασης των μαθητών των 50 Επαγγελματικών Σχολών Μαθητείας στα 240 από 120 ευρώ με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Για τους φοιτητές
Στη συνέχεια πήρε το λόγο η Υπουργός Παιδείας η οποία ανακοίνωσε
Φοιτητικό στεγαστικό επίδομα
-Αύξηση στα 1500 ευρώ ετησίως
-Αύξηση στα 2000 ευρώ ετησίως για φοιτητές που συγκατοικούν
-Την ανέγερση 8.150 θέσεων σε 5 Φοιτητικές Εστίες στα Πανεπιστήμια Κρήτης, Θεσσαλίας, Δυτικής Μακεδονίας, Θράκης και Δυτικής Αττικής.
Συνολικά αφορά 50.000 φοιτητές ΑΕΙ και σπουδαστές ΙΕΚ. Όπως είπε, μάλιστα, φέτος θα δοθεί αναδρομικά το επίδομα για την περσινή χρονιά.
Ειδικά για τα πανεπιστήμια Αιγαίου , δυτικής Μακεδονίας, και Δημοκρίτειο η υπουργός Παιδείας ανακοίνωσε αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων στα 40.000 ευρώ όσον αφορά το οικογενειακό εισόδημα.
Όσον αφορά τις φοιτητικές εστίες ανακοίνωσε για κατασκευή άνω των 8.150 κλινών σε πέντε πανεπιστήμια της χώρας σε Θεσσαλία, Θράκη, Δυτική Μακεδονία, δυτική Αττική και Κρήτη. Με την κατασκευή αυτή διευκολύνεται η πρόσβαση στην ανώτατη εκπαίδευση σε φοιτητές από πιο χαμηλά οικονομικά στρώματα τόνισε η κυρία Κεραμέως.
Πρόγραμμα «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω»
Ο υπουργός Περιβάλλοντος Κώστας Σκρέκας έδωσε λεπτομέρειες για την ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κατοικιών για τη νέα γενιά με το πρόγραμμα «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω». Το πρόγραμμα περιλαμβάνει δύο πυλώνες
Επιδότηση έως 25.000 ευρώ για παρεμβάσεις βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης για επιδότηση από 50% έως 90%. Αυτό αφορά το σύστημα θέρμανσης-ψύξης, τη μόνωση, την αντικατάσταση κουφωμάτων κ.α.
Επιδότηση έως 10.000 ευρώ για παρεμβάσεις ανακαίνισης με το ποσοστό επιδότησης έως 30% για όλους για το μπάνιο, τα είδη υγιεινής, ακόμα και την αγορά συσκευών όπως η κουζίνα ή το πλυντήριο. Ο δανεισμός είναι χαμηλότοκος για δάνειο έως 7.000 ευρώ.
Σκοπεύουμε το πρόγραμμα να ξεκινήσει τον Δεκέμβριο του 2022, είπε ο κ. Σκρέκας με τις προϋποθέσεις να είναι:
Για το εξοικονομώ: έως 50.000 ευρώ οικογενειακό εισόδημα, ιδιόκτητο ακίνητο και ιδιοκατοικούμενο, πλήρη κυριότητα ή επικαρπεία για ενοικιαζόμενο ακίνητο
Για το ανακαινίζω: Έως 20.000 ευρώ οικογενειακό εισόδημα, ιδιόκτητο ακίνητο και ιδιοκατοικούμενο, πλήρη κυριότητα ή επικαρπεία για ενοικιαζόμενο ακίνητο
Ανακαίνιση κενών σπιτιών
Το επόμενο νέο και καινούργιο πρόγραμμα αφορά την επιδότηση για ανακαίνιση κενών σπιτιών που αφορά ιδιοκτήτες με φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ που δεν θα έχει ενταχθεί σε κάποιο άλλο πρόγραμμα εξοικονομώ.
Η κατοικία, δε, θα πρέπει να μην ήταν δηλωμένη α΄ κατοικία ούτε μισθωμένη και να είναι δηλωμένη κενή στο Ε2 του τελευταίου φορολογικού έτους. Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα έως 100τ.μ. σε αστικά κέντρα ενώ θα υπάρξει βαθμολογία που θα πριμοδοτεί όσους έχουν μικρότερη ακίνητη περιουσία και ζητούν μικρότερη ενίσχυση από τη μέγιστη που επιδοτείται (40%).
Πρόγραμμα Golden Visa
Ο τελευταίος άξονας της στεγαστικής πολιτικής, όπως ανακοίνωσε, ο Άκης Σκέρτσος αφορά την αύξηση του ορίου ελάχιστης επένδυσης σε ακίνητη περιουσία σε πρόγραμμα Golden Visa στα 500.000 ευρώ από 250.000 ευρώ που ισχύει σήμερα γιατί διαπιστώσαμε ότι οι αγορές αυτές αφορούν το προφίλ ακινήτων που θα μπορούσαν να απευθύνονται σε νέους με έναρξη ισχύς των νέων ορίων την αρχή του 2023.
Συνολικά αναμένεται να ωφεληθούν 137.000 πολίτες από την στρατηγική κοινωνικής στέγασης.
Όλη η παρουσίαση ΕΔΩ
Πηγή: dikaiologitika.gr ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Οι τυχεροί που παίρνουν έκτακτο επίδομα 500€. Θέσεις εργασίας σε ΑΒ Βασιλόπουλος, My Market, LIDL. 3.720 μόνιμες προσλήψεις και με απολυτήριο Λυκείου