Η αγορά των Airbnb συνεχίζει να υφίσταται μεγάλες αλλαγές και ανακατατάξεις, με νέες ρυθμίσεις και εξελίξεις να επηρεάζουν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές.
Στο πλαίσιο αυτών των αλλαγών, σημαντικά μέτρα και κανονισμοί έχουν εισαχθεί ή βρίσκονται υπό διαμόρφωση, με στόχο να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα που έχουν προκύψει από την αλματώδη ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι κύριες αλλαγές που φέρνουν ανατροπές στην αγορά των Airbnb περιλαμβάνουν:
Oι νέες ρυθμίσεις και τάσεις ανατρέπουν συνεχώς τα δεδομένα της αγοράς Airbnb, κάνοντας τη διαχείριση ακινήτων πιο σύνθετη, ενώ οι νέες φορολογικές και νομικές απαιτήσεις διαμορφώνουν ένα νέο τοπίο στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Η Υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, παρουσίασε ένα νέο νομοσχέδιο που αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, το οποίο αποσκοπεί στη ρύθμιση της λειτουργίας αυτών των ακινήτων με ένα σύνολο αυστηρών προδιαγραφών και κανόνων. Οι κύριες ρυθμίσεις που προβλέπει το νομοσχέδιο περιλαμβάνουν:
1. Λειτουργικές και ασφαλιστικές προδιαγραφές:
- Τα ακίνητα που θα διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες λειτουργικές προδιαγραφές που αφορούν την ασφάλεια και την υγιεινή. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την ύπαρξη πυροσβεστικών μέσων, κατάλληλου εξοπλισμού, επαρκούς εξαερισμού και άλλων απαραίτητων εγκαταστάσεων.
- Παράλληλα, εισάγεται η υποχρέωση να διαθέτουν τα απαραίτητα ασφαλιστικά καλύμματα για προστασία από ατυχήματα ή ζημιές, τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες.
2. Έλεγχοι και συμμόρφωση:
- Θα διενεργούνται συστηματικοί έλεγχοι για να διασφαλιστεί ότι τα ακίνητα συμμορφώνονται με τις νέες προδιαγραφές. Οι έλεγχοι θα γίνονται από αρμόδιες αρχές και θα αφορούν όχι μόνο την καταλληλότητα του ακινήτου, αλλά και την ορθή καταχώρηση των μισθώσεων σε πλατφόρμες όπως το Airbnb.
3. Ποινές για παραβάσεις:
- Για όσους ιδιοκτήτες δεν συμμορφώνονται με τις νέες προδιαγραφές, το νομοσχέδιο προβλέπει αυστηρές ποινές και πρόστιμα. Οι παραβάσεις μπορούν να οδηγήσουν σε πρόστιμα ή ακόμη και σε απαγόρευση της συνέχισης των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περίπτωση σοβαρών παραβιάσεων.
4. Διαφάνεια και ισορροπία στην αγορά:
- Το νομοσχέδιο επιδιώκει επίσης να φέρει περισσότερη διαφάνεια στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων και να εξισορροπήσει την κατάσταση μεταξύ βραχυχρόνιων και μακροχρόνιων ενοικιάσεων, μειώνοντας τα προβλήματα που έχουν προκληθεί από την υπερανάπτυξη των Airbnb, όπως η αύξηση των ενοικίων και η έλλειψη κατοικιών για μόνιμη διαμονή.
Οι ρυθμίσεις αυτές αποσκοπούν στο να εξασφαλίσουν ότι η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων λειτουργεί με διαφάνεια και σε ισορροπία με την υπόλοιπη αγορά ακινήτων, προστατεύοντας τόσο τους ενοικιαστές όσο και τους ιδιοκτήτες, ενώ παράλληλα διασφαλίζεται η τήρηση των κανόνων υγιεινής και ασφάλειας.
Πηγή: enaklik.com ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Επιταγή ακρίβειας: Ημερομηνία και Δικαιούχοι. Νταντάδες της γειτονιάς– Οι προϋποθέσεις. ΑΣΕΠ: 9.871 νέες προσλήψεις. Πώς να βγείτε στην σύνταξη νωρίτερα